浙江省成套工程有限公司受浙江省農都農產品有限公司委托，就杭政儲出【2014】19號地塊商業商務用房兼社會停車場項目商業板塊招商代理邀請合格商業公司參加投標。

一、項目編號：ZJCT4-ND2023-02

二、項目名稱及概況：本合同所涉服務的項目名稱為杭政儲出【2014】19號地塊商業商務用房兼社會停車場項目，占地面積約為【 5.32萬】平方米，建筑面積約為【31萬】平方米，具體招商面積約為【 1.3萬】平方米。

三、招標內容：杭政儲出【2014】19號地塊商業商務用房兼社會停車場項目商業板塊招商代理。

四、投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）注冊，具有獨立法人資格,能獨立承擔民事責任和具有合同履行能力。法定代表人為同一人的兩個及以上法人，集團公司與全資子公司或控股子公司，不得同時參加本項目投標【須提供營業執照復印件】；

2、具有招商服務工作業績（有效證明材料：合同復印件并加蓋公章）；

3、本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件的獲取：

1． 報名時間：2023年11月04日至2023年11月08日(雙休日及法定節假日除外)上午：9:00-11:30；下午：14:00-16:00（逾期不再受理）

2、招標文件出售地點：浙江省成套工程有限公司（杭州市西湖區古墩路701號紫金廣場A座1206室）

3、招標文件每套售價：人民幣500元整，售后不退。

六、招標文件的澄清：

投標人應仔細閱讀招標文件的全部內容。如有疑問，應及時向招標人以書面形式提出（不能當面提交的，可以采用書面原件加蓋公章快遞、掃描、傳真的方式提交）。

七、投標文件遞交截止時間和遞交地點：

（1）投標文件遞交截止時間：2023年11月23日14:00截止，逾期不予接受。

（2）遞交地點：杭州市西湖區古墩路701號紫金廣場A座1505室

八、評審辦法：

采用綜合評分法。

九、服務合同履約保證金：5萬元；形式：轉賬、網銀。

十、最高限價：

1F-2F以單個租賃合同首年租金不超過75天為標準結算，4F-5F以單個租賃合同首年租金不超過55天為標準結算；超過限價的將被否決投標。

十一、現場踏勘：不組織，投標人如有需要，經招標人同意后可自行前往，踏勘期間發生的費用或意外導致傷亡等一切責任和損失均由投標人自負。

十二、合同模式：招商代理服務合同。

十三、服務期限：一年。

十四、招商服務費用及支付：

中標人擬引進的品牌與商戶，在招標人認可的基礎上，簽訂正式《店鋪租賃合同》，并完成首期租金及履約保證金等相關費用繳納工作的30個工作日內，支付80%招商服務費。針對項目一樓西南面已明確招商需求區塊，招商率考核要求如下，如未完成，則按約定扣除部分“招商服務費用”。

1.2023年12月31日，該區塊目標招商率100%。如招商率完成<90%，則在應支

付的“招商服務費用“中扣除違約金￥10萬元（大寫：壹拾萬元整）；如90%≤招商率完成<100%，則在應支付的“招商服務費用“中扣除違約金￥5萬元（大寫：伍萬元整）；自2024年1月15日起，招商率仍未達到100%，甲方有權選擇無責解除該服務協議，且扣除履約保證金￥2萬元（大寫：貳萬元整）。

2.招商率完成認定，同時滿足以下兩點：

2.1招商率按簽約面積計算比率；

2.2簽訂正式《店鋪租賃合同》，完成合同中相關款項的繳納工作；

3.該區塊招商簽約單個商鋪日租金不得低于3元/㎡/天，該區塊租金均價不得低于3.5元/㎡/天。

4.符合以下條件，支付20%招商服務費。條件一：中標人完成正式《店鋪租賃合同》簽訂，從《店鋪租賃合同》計租之日起一年內，保持正常經營；條件二：已簽約店鋪在《店鋪租賃合同》計租之日起一年內掉鋪，中標人必須完成補招商工作，確保該商鋪有符合投標人要求的替代品牌保持正常經營狀態，補招商不再支付“招商服務費用”；條件三：截止2024年1月15日，完成項目一樓西南面已明確招商需求區塊100%招商簽約。同時滿足以上三個條件，甲方在《店鋪租賃合同》計租之日起滿一年后的30個工作日內，支付剩余20%招商服務費。未完成上述三個條件的任意一條，20%招商服務費用做為違約金扣除；

5. 在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協商結果支付；

6.招商服務費用已包含乙方為執行本合同約定事項所含的人工費、材料費、利潤、稅金等一切費用。

7.付款方式：每次付款前，乙方需按甲方要求提交付款申請表并按經甲方確認的開票資料及要求開具等額、合法、有效的增值稅專用發票，稅率【】%。因乙方原因未開具正確的增值稅專用發票并提交付款申請表的，甲方有權遲延付款且無需承擔任何違約責任。

在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協商結果支付。

十五、招標人：

聯系人：費風

電話：0571-86409285

地址：拱墅區堯典橋路391號五樓浙江農浙江農都商業運營管理有限公司招商部

十六、招標代理機構名稱：浙江省成套工程有限公司

聯系人：孫亮亮

聯系電話：17767169099       

地址：杭州市西湖區古墩路701號紫金廣場A座1206室

十七、監督

投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合有關規定的，有權向招標人提出異議或者依法向有關行政監督部分提出。

監督部門：農都紀檢審計部

電話：0571-86408031